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陕西国际商贸学院公租房管理办法

作者:时间:2015-01-20点击数:

为引进人才,解决我校高职称教师住房问题,学校在沣西新城同德佳苑公租房小区租赁部分公租房,租金采取学校补贴与个人承担的付费方式,分配给自愿申请且符合居住条件的教职工租住。为加强公租房管理,结合实际制定本办法。

第一条:学校房管部门(资产处房产管理科)负责公租房分配、入住、退租手续的办理及日常管理,物业管理由同德佳苑公租房小区陕西沣西置业有限公司管理。

第二条:公租房户型及面积

A户型:一室一厅一卫  面积:55.5  套数:18

B户型:一室一厅一卫  面积:50.2  套数:30

C户型:一室一卫      面积:33.4  套数:48

第三条:房间配置

床、床垫、床头柜、衣柜、餐桌、椅子、茶几、马桶、洗菜盆、空调、抽油烟机、燃气灶、橱柜、淋浴混合龙头、沙发、台盆镜、立柱盆。

第四条:入住条件

1、副高级职称及以上人员可申请ABC户型。

2、博士学位及以上、享受学校高层次人才待遇的高技能人员、处级以上职务人员(新任处级干部任职满一个月后可申请公租房)申请BC户型。

3、被评为省级以上优秀教师荣誉称号的可申请BC户型。

第五条:租住期限

一次性签订租住合同期限2年,合同期满后,符合租住条件本人提出申请续租,租期2年。

第六条:租住程序

1、符合租住条件的教职工,到学校房管部门领取《陕西国际商贸学院公租房租住申请表》,经所在单位和人事部门审查后,交学校房管部门审核。

2、学校房管部门审核符合居住条件后,申请人选定房源,房管部门与个人签订《陕西国际商贸学院公租房租住合同》。

3、申请人持住房合同到财务处缴纳住房押金5000元。

4、申请人持押金收据到房管部门领取住房钥匙。

5、申请人到同德佳苑公租房小区物业公司办理入住及物业管理手续。

第七条:缴纳租金及其他费用

1、租金补贴

同德佳苑公租房给学校租赁的费用每平方米15元(内配家具和家电),学校每平方米补贴10元,个人每平方米承担5元。

2、租金自领取住房钥匙之日开始计租,房屋租金如下:

代码

户 型

面 积           (平方米)

套数

租赁费                      (元/月)

房费补贴            (元/月)

实付房费            (元/月)

A

一室一厅一卫

55.5

18

832.5

555

277.5

B

一室一厅一卫

50.2

30

753

502

251

C

一室一卫

33.4

48

501

334

167

3、每月由房管部门向财务处提供每套住房租住人应承担的房租费,由财务处从租住人工资中按月扣缴。

4、物业管理费、水、电、暖、天然气、卫生费等个人承担,由租住人到小区物业公司按物业公司相关费用收取标准自行缴纳。

第八条:退租及续租程序

1、租住人如需退房,应提前30天向学校房管部门提出书面申请,经学校房管部门对房屋验收合格后,凭物业、水电结算单、押金收据到财务处领取住房押金及剩余租金。

2、退房时,应将住房打扫干净,关好门窗、水电气开关,未打扫卫生者,扣押金200元,房间原配置设施有丢失或损坏的,按丢失或损坏物品价值从押金中扣除。

3、租住合同到期如需续租,应在合同到期前30天填写《陕西国际商贸学院公租房续租申请表》,经所在单位和人事部门审核签字,房管部门审核后,重新签订《陕西国际商贸学院公租房租住合同》。

4、离职人员无论租住合同是否到期,学校都将收回住房,且必需办理完退房手续后,方能办理离职手续。

5、租赁期间,如遇不可预测因素造成无法继续居住,由学校与房源单位协商解决。

6、凡符合入住条件的教职工必须是申请人本人居住,不得将房屋转租或转让他人居住,否则,学校将收回住房,并处罚金1000元。

一五年一月二十日

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